- Вы находитесь здесь:
-
- Главная >
- Выполнение ТУ на электроэнергию в ЖКХ
Выполнение ТУ на электроэнергию в ЖКХ
Законы экономики диктуют, любой организации, в том числе и Управляющим компаниям, обеспечивающие эксплуатацию жилого фонда, необходим жёсткий контроль над расходами. При этом поставив во главу угла минимизацию и оптимизацию «неизбежных» расходов. В данном случае речь идёт о ежемесячных расчётах с ресурсоснабжающими организациями.
Считаем целесообразным затронуть некоторые аспекты учёта электроэнергии в сфере ЖКХ, с учётом нынешней ситуации. Организация учёта электроэнергии — это та сфера деятельности Управляющей компании, где уже достаточно давно вроде бы всё прозрачно и в тоже время нет предела для совершенствования и, таким образом в конечном итоге, снижения затрат за потреблённый энергоресурс. Для реализации указанного просматриваются два пути решения задачи, которые можно осуществлять параллельно.
трёхтарифный, поскольку в соответствии с действующим постановлением РЭК г. Москвы для жилого фонда города предусмотрен учёт электроэнергии в трёх тарифах по пяти «зонам» суток). Организация многотарифного учёта электроэнергии с точки зрения энергоснабжающей и энергосбытовой организации — это «сглаживание» пиков нагрузки на энергосистему, с точки зрения потребителя — это снижение затрат на электроэнергию, т.е. просматривается взаимная заинтересованность. Перевод приборов учёта электроэнергии на многотарифный режим учёта электро-энергии осуществляется только на основании Технических Условий энергосбытовой организации, а выполнение непосредственно работ, как правило, силами специализированной организации.
Второе направление работы — это обеспечение «корректного» учёта и снижение потерь электроэнергии в пределах электроустановки жилого дома. Здесь надо рассмотреть два случая: жилые дома с вводом в эксплуатацию примерно до 2005 года и после. Дело в том, что в домах постройки до 2005 года в однолинейных схемах электроснабжения жилых домов не предполагалась установка приборов учёта на «вводах» в дом. В данном случае Управляющая компания рассчитывается с энергосбытовой организацией только лишь по приборам, учитывающим общедомовую нагрузку (освещение, лифты, система ДУ и ППА, вентиляция, возможно ИТП и т.д.), и каждый из квартиросъёмщиков самостоятельно, в соответствии с показаниями квартирного прибора учёта электроэнергии, осуществляет расчёты с энергосбытовой организацией. В данном случае все потери электроэнергии в пределах электроустановки жилого дома попадают в зону ответственности энергоснабжающей и энергосбытовой компаний, несмотря на то, что эксплуатация самой электроустановки жилого дома находится в зоне ответственности Управляющей компании.
В однолинейных схемах электроснабжения жилых домов с 2005 года обязательным стало наличие приборов учёта электроэнергии на вводах, которые контролируют полезный отпуск электроэнергии на объект. Кроме этого, практикой становится заключение договора энергоснабжения жилого дома между Управляющей компанией и энергосбытовой организацией по указанным приборам, т.е. все расчёты между потребителем и энергосбытовой компанией осуществляются по двум приборам учёта электроэнергии (вторая категория по надёжности электроснабжения), установленным на границе балансовой и эксплуатационной ответственности между потребителем и энергоснабжающей организацией. В этом случае, все вопросы, связанные с контролем «отпуска» электроэнергии на каждую из квартир, общедомовые нагрузки, осуществление расчётов с квартиросъёмщиками за электроэнергию, а также все возможные потери электроэнергии в пределах электроустановки объекта «попадают» в зону ответственности Управляющей компании. Для энергосбытовой организации такой вариант работы с потребителем весьма «удобен», поскольку все расчёты за электроэнергию выполняются на основе показаний всего лишь двух приборов учёта электроэнергии в соответствии с договором энергоснабжения (с конкретными сроками, обязательствами, штрафными санкциями и т.д.), а не по «публичному» договору с каждым из квартиросъёмщиков. В данном случае потери электроэнергии на электроустановке объекта попадают в зону ответственности Управляющей компании.
Необходимо отметить, что любые изменения в части учёта электроэнергии (в том числе даже изменение тарифного расписания по установленным приборам учёта электроэнергии) могут быть выполнены на основе ТУ (или письменного согласования) энергосбытовой организации.
Группа компаний «Энерго Сервис» обладает большим опытом по выполнению ТУ энергосбытовой организации на организацию расчётного учёта электропотребления на самых различных объектах жилого фонда: как на действующих, так и на вновь строящихся. Кроме этого, наши специалисты готовы оказать Вам любые консультации по решению самых различных нестандартных ситуаций, что в конечном итоге позволит найти самое оптимальное решение, как с технической, так и с финансовой точки зрения.
Тематические материалы
Все материалы раздела «Коттеджные посёлки, таунхаусы и жилые комплексы»
